ALGUNAS RECETAS CONTRA EL MAL

Afrontar una situación así, que te atraviesa la vida y la estabilidad en lo económico, en tus planes cotidianos, en lo personal y en tu dignidad no es fácil. Hay que tener, si se puede, serenidad y pies de plomo:

• Hay que buscar información, asesoramiento y recursos: lo mejor es acudir a un especialista, un abogado que trabaje en temas urbanísticos.


• Consigue apoyos, genera solidaridad: hay muchas personas en tu misma situación y es probable que a manos de los mismos promotores. Organiza un movimiento colectivo, tiene más visibilidad.


• Todas las comunicaciones hay que hacerlas por escrito: a través de burofax con certificación de contenido y acuse de recibo. Aprovecha esta vía para dejar constancia de que no realizan las obras obligatorias, con su retraso puede llegar la declaración de ruina y el desalojo.


• Conserva todos los documentos, incluso los avisos del tablón de anuncios de la comunidad. Guarda los nombres, teléfonos y direcciones de los testigos de los acontecimientos que se vayan registrando


• Lleva un diario de anotaciones sobre los incidentes que se van registrando, apunta las fechas, las circunstancias, los testigos. En ocasiones, también será necesario dejar constancia de algún hecho a través de un acta notarial.


• Hay que acumular pruebas si queremos recurrir a la vía judicial: recopila los documentos, especialmente los relativos a la vivienda, a las denuncias y a las notificaciones. Denunciar ante el juzgado de guardia o ante la comisaría cuando acumulemos pruebas de la coacción. Lo mejor es ir acompañado de un abogado.


• No firmar nada, ningún recibí o documento sin asesoramiento legal. La lucha es desigual porque los asustaviejas sólo invierten en abogados y en trampas.


• Los daños y las cuestiones técnicas deben quedar reflejadas en un informe pericial. Haz fotos de los cambios, el deterioro, los daños, el paso del tiempo y todo aquello que se pueda utilizar como prueba.


• Denuncia la venta de edificios con inquilinos, casi siempre hay trampa: es necesario que se reconozcan sus derechos. Consulta en el Registro de la Propiedad la titularidad de las viviendas afectadas; te aclarará en muchos casos los intereses que se ocultan.


• Exige información por escrito de las obras que se realizan en el edificio. Infórmate en el Ayuntamiento por si se realizan sin licencia.


• Ante las noticias sobre cambios urbanísticos, venta de fincas o expropiaciones hay que acudir al Ayuntamiento para informarse; muchas veces son rumores interesados que bjuscan reducir el valor de las viviendas de propietarios o inquilinos acosados.


• Acude a la Inspección Técnica de Edificios. Se trata de un servicio que han puestoen marcha algunos ayuntamientos como Madrid, Cádiz o Barcelona. Te puede ayudar a frenar la intención de la propiedad de que se deteriore la finca. Pero ojo, se han dado casos de connivencia entre estas inspecciones y los promotores, o entre los peritos y los asustaviejas.


• Haz la situación pública, las denuncias no sólo tienen que ser judiciales. Realiza una campaña de prensa, envía cartas a los periódicos, coloca pancartas en las ventanas, organiza movilizaciones con otros afectados.